Με Ερώτηση και Αίτηση Κατάθεσης Εγγράφων προς τέσσερις Υπουργούς, ο Βουλευτής Α’ Θεσσαλονίκης και Εκπρόσωπος Τύπου του Κινήματος Δημοκρατίας, Δρ. Μιχάλης Χουρδάκης, φέρνει στη Βουλή τις σοβαρές στρεβλώσεις που έχουν προκύψει από το ιδιαίτερα χαμηλό τίμημα των 250.000 ευρώ για χορήγηση “Golden Visa” σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων.

Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, η ελάχιστη επένδυση ορίζεται σε 800.000 ευρώ στις ζώνες υψηλής ζήτησης (Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη) και 400.000 ευρώ για τις υπόλοιπες περιοχές.

Ωστόσο, όπως σημειώνει ο Βουλευτής, με απόφαση του Υπουργείου, χωρίς προηγούμενη διαβούλευση και χωρίς ενημέρωση της Βουλής, το αντίστοιχο όριο για μετατροπή επαγγελματικών ακινήτων σε κατοικίες και ανακαίνιση διατηρητέων κτιρίων, ανέρχεται στις 250.000 ευρώ, ένα εξόφθαλμα ανεπαρκές ποσό για τη χορήγηση “Golden Visa”.

Ο Δρ. Χουρδάκης σημειώνει ότι η επιλογή αυτή λαμβάνεται σε συνθήκες οξυμένου στεγαστικού προβλήματος, με χιλιάδες πολίτες να αδυνατούν να βρουν στέγη σε προσιτές τιμές είτε προς ενοικίαση είτε προς αγορά, ενώ ήδη μεγάλος αριθμός κατοικιών παραμένει κλειστός ή υποχρησιμοποιείται.

Με την Ερώτηση, ζητά από τους Υπουργούς να απαντήσουν, μεταξύ άλλων:

• αν υπάρχει μητρώο καταγραφής των χορηγούμενων Golden Visa, από ποιο Υπουργείο ή φορέα τηρείται και με ποια στοιχεία,
• αν έχει γίνει σύγκριση της πορείας χορήγησης Golden Visa με τις μεταβολές της μέσης τιμής ακινήτων ανά περιοχή,
• με ποια στοιχεία και ποια κριτήρια διαμορφώθηκαν τα όρια επένδυσης ανά περιφέρεια/νομό,
• και με ποιο σκεπτικό επιλέχθηκε ειδικά το όριο των 250.000 ευρώ για τις κατηγορίες μετατροπής επαγγελματικών ακινήτων σε κατοικίες και ανακαίνισης διατηρητέων.

Με την Αίτηση Κατάθεσης Εγγράφων ο Βουλευτής ζητά πλήρη στοιχεία σχετικά με:

• τον συνολικό αριθμό Golden Visa από την έναρξη ισχύος,
• την κατανομή ανά υπηκοότητα, περιφέρεια και νομό,
• τις πολλαπλές αγορές ακινήτων από ίδιους επενδυτές,
• την μέση αξία συναλλαγών,
• καθώς και ειδικά δεδομένα για την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.

Ο Δρ. Χουρδάκης δήλωσε:

«Όταν η στέγη για τους πολίτες γίνεται άπιαστο αγαθό, η Πολιτεία οφείλει να ελέγχει με απόλυτη διαφάνεια κάθε μηχανισμό που επιδρά στην αγορά κατοικίας. Το εξευτελιστικά χαμηλό όριο των 250.000€ σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων απαιτεί εξηγήσεις, δεδομένα και καθαρή αξιολόγηση των συνεπειών του».

Την ερώτηση συνυπογράφουν οι Βουλευτές του Κινήματος Δημοκρατίας: Γιώτα Πούλου, Θεοδώρα Τζάκρη και Ραλλία Χρηστίδου.

ΕΡΩΤΗΣΗ ΚΑΙ ΑΚΕ

Αθήνα,  4  Δεκεμβρίου 2025

Κύριοι Υπουργοί,

Με την λεγόμενη «Golden Visa» πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν να λάβουν άδεια παραμονής, εφόσον επενδύσουν σε ακίνητα στην Ελλάδα. Σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία, προβλέπεται η εξασφάλιση πενταετούς άδειας παραμονής στη χώρα, με δυνατότητα επέκτασης για ισόχρονη διάρκεια. Δικαίωμα αίτησης έχουν όλοι οι μη Ευρωπαίοι πολίτες, που έχουν συμπληρώσει το 18^ο έτος της ηλικίας τους, διαθέτουν καθαρό ποινικό μητρώο και ιατρική ασφάλιση  ατομική ή οικογενειακή.

Το ελάχιστο ποσό επένδυσης, μετά τις σχετικά πρόσφατες αλλαγές, ανέρχεται στις 800.000 ευρώ για περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος και η Σαντορίνη και στις 400.000 ευρώ για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδος.

Χωρίς καμία σχετική διαβούλευση και χωρίς ενημέρωση της Βουλής, με απόφαση του Υπουργείου το όριο για «ειδικές κατηγορίες», όπως η μετατροπή επαγγελματικών ακινήτων σε κατοικίες και η ανακαίνιση διατηρητέων κτιρίων, παραμένει εξαιρετικά χαμηλό και ανέρχεται σε 250.000 ευρώ. Με δεδομένο το οξύ στεγαστικό πρόβλημα που υπάρχει στη χώρα μας, με χιλιάδες πολιτών να μην μπορούν να βρουν στέγη σε προσιτές τιμές, ούτε για ενοίκιο, ούτε για αγορά, το να δίνετε δικαίωμα για απόκτηση golden visa σε αλλοδαπούς με 250.000 ευρώ, αντιλαμβάνεστε ότι δημιουργεί μεγάλα προβλήματα, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις (Αθήνα και Θεσσαλονίκη) και επιβαρύνει επιπλέον το ήδη μεγάλο στεγαστικό πρόβλημα.

Πρέπει δε να λάβετε σοβαρά υπόψη το γεγονός, ότι άλλες Ευρωπαϊκές χώρες έχουν καταργήσει πλήρως, ή περιορίσει σημαντικά την «χρυσή» βίζα, αντιλαμβανόμενες πως εκτός τυχόν βραχυπρόθεσμων εσόδων στα κρατικά ταμεία, τελικά έχουν σημαντικά επιδεινώσει την οικιστική κρίση και αυξήσει δυσανάλογα τις τιμές των ακινήτων. Ειδικά για την Ελλάδα, τα παραπάνω είναι μεγεθυμένα, λόγω του ήδη σημαντικού αριθμού κλειστών κατοικιών που έχουν -με τις γνωστές νομικές «διευκολύνσεις»- περιέλθει στο πορτφόλιο funds. Και φυσικά από το γεγονός, πως σημαντικός αριθμός κατοικιών που λειτουργήσαν, ως όχημα για «χρυσή» βίζα, επίσης παραμένουν κλειστά, καθώς υποχρησιμοποιούνται από τους αλλοδαπούς αγοραστές τους.

Η δυνατότητα χαμηλότερου τιμήματος (το ελάχιστο ύψος επένδυσης διαμορφώνεται στις 250.000 ευρώ) για κτίρια που έχουν σήμερα διαφορετική χρήση και μετατρέπονται σε κατοικίες, καθώς και για διατηρητέα κτίρια, αλλά και το γεγονός πως επιπλέον επωφελούνται από ειδική «φωτογραφική» ρύθμιση,  προκειμένου για τις αλλαγές χρήσης, δηλαδή από π.χ. βιομηχανική σε οικιστική κ.λπ., όπως και για τα διατηρητέα, και την μη πρόβλεψη ελάχιστων ορίων τετραγωνικών για τα προς πώληση ακίνητα, έχει οδηγήσει σε περαιτέρω στρέβλωση στην αγορά. Ήδη υπάρχουν αναφορές για επιστροφή σε μετρητά μέρους του τιμήματος στον πωλητή (!!), π.χ. για πώληση 40τμ πρώην βιοτεχνίας-νυν κατοικίας με τίμημα 250.000€. Και αυτό εκτός από την προφανή παρανομία, επιφέρει και τεχνητή περαιτέρω πίεση ανόδου των τιμημάτων πώλησης στις εν λόγω περιοχές.

Με δεδομένα τα ανωτέρω, ερωτώνται oι αρμόδιoι Υπουργοί:

1. Υπάρχει μητρώο καταγραφής των χορηγούμενων «Golden Visa» από την έναρξη ισχύος και ποιο Υπουργείο – Φορέας- Διεύθυνση έχει την ευθύνη τήρησής του;

2. Έχει υπάρξει σύγκριση της πορείας των χορηγουμένων «Golden Visa» από την έναρξη ισχύος, με τις κατά τόπους αλλαγές στη μέση τιμή ακινήτων;

3. Βασισμένοι σε ποια στοιχεία διαμορφώθηκαν οι τιμές ανά περιφέρεια / νομό;

4. Με ποιο κριτήριο επιλέξατε το όριο των 250.000 ευρώ για τις ειδικές κατηγορίες, όπως η μετατροπή επαγγελματικών ακινήτων σε κατοικίες και η ανακαίνιση διατηρητέων κτιρίων;

ΕΠΙΠΛΕΟΝ, καλούνται ο οι κ.κ. Υπουργοί να καταθέσουν στο Σώμα, εντός της προθεσμίας που ορίζει ο Κανονισμός της Βουλής τα κάτωθι, ώστε να υπάρξει πλήρης διαφάνεια και λογοδοσία:

1. Ποιος είναι ο αριθμός των Golden Visa που δόθηκαν από την έναρξη ισχύος του μέτρου ως σήμερα;
   1. ΣΥΝΟΛΙΚΑ
   2. Ανά υπηκοότητα λήπτη «Golden Visa»
   3. Ανά περιφέρεια ΚΑΙ νομό;
   4. Ειδικά για την Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, στοιχεία για «Golden Visa» ανά υπηκοότητα και ανά έτος;

2. Ποιος ο συνολικός αριθμός των επενδυτών ληπτών «golden visa» που έχουν αγοράσει πέραν του ενός ακινήτου;
   1. Ανά υπηκοότητα λήπτη «Golden Visa»
   2. Ανά περιφέρεια ΚΑΙ νομό;
   3. Ειδικά για την Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, στοιχεία για «Golden Visa» ανά υπηκοότητα και ανά έτος;

3. Ποια είναι η μέση αξία αγοράς ακινήτου που αγοράστηκε για χορήγηση «Golden Visa» στην επικράτεια;
   1. Ανά υπηκοότητα λήπτη «Golden Visa»
   2. Ανά περιφέρεια ΚΑΙ νομό;
   3. Ειδικά για την Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης;

Νέα Θεσσαλονίκη, Παρίσι και Ελληνική Διασπορά – Όλες οι Εξελίξεις

Στο ThesNewsline συγκεντρώνουμε καθημερινά τα πιο σημαντικά νέα Θεσσαλονίκη, Παρίσι και Ελληνική Διασπορά. Στόχος μας είναι να παρέχουμε έγκυρη ενημέρωση για την Ελλάδα, την ομογένεια και τα γεγονότα που επηρεάζουν τους Έλληνες σε κάθε γωνιά του κόσμου.

Νέα Θεσσαλονίκη σήμερα

Η Θεσσαλονίκη παραμένει στο επίκεντρο με πολιτικές εξελίξεις, πολιτιστικά δρώμενα και τοπικές ειδήσεις που αφορούν τους κατοίκους της πόλης. Από την οικονομία και την υγεία μέχρι την πολιτική και την κοινωνία, καλύπτουμε κάθε πτυχή που επηρεάζει την καθημερινότητα των πολιτών.

Ειδήσεις από το Παρίσι

Το Παρίσι αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς για την ελληνική κοινότητα της Γαλλίας. Μεταφέρουμε όλες τις ειδήσεις που σχετίζονται με τον ελληνισμό στην πόλη του φωτός – από πολιτιστικές εκδηλώσεις μέχρι τις φωνές των ανθρώπων της ομογένειας που διαπρέπουν στο εξωτερικό.

Νέα για την Ελληνική Διασπορά

Η Ελληνική Διασπορά παραμένει ενεργή και δυναμική, με χιλιάδες Έλληνες να δραστηριοποιούνται σε Ευρώπη, Αμερική, Αυστραλία και πέρα από αυτές. Μέσα από τις σελίδες μας, θα βρείτε ρεπορτάζ για τις δράσεις, τα επιτεύγματα και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η ομογένεια. Ο πολιτισμός αποτελεί βασικό δεσμό ανάμεσα στους Έλληνες εντός και εκτός συνόρων. Παρακολουθούμε στενά κάθε πρωτοβουλία που αναδεικνύει την ελληνική ταυτότητα παγκοσμίως.

About the Author

Σύνταξη Thesnewsline

Author

Σύνταξη άρθρων επικαιρότητας

Visit Website View All Posts