Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση που πλήττει τα ελληνικά νοικοκυριά, ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε στις 16 Δεκεμβρίου 2025, από το βήμα της Βουλής κατά τη συζήτηση για τον Προϋπολογισμό του 2026, μια δέσμη έξι νέων μέτρων.

Τα μέτρα αυτά εστιάζουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση, στην ενίσχυση της περιφέρειας και στην αποθάρρυνση της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με υψηλή ζήτηση. Η στεγαστική κρίση έχει γίνει ένα από τα πιο πιεστικά προβλήματα για τη μεσαία τάξη και τους νέους, με τα ενοίκια να απορροφούν σημαντικό μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος. Τα νέα μέτρα στοχεύουν να «ξεκλειδώσουν» κλειστά ακίνητα, να μειώσουν την πίεση από τον τουρισμό και να προσφέρουν οικονομική ανάσα σε συγκεκριμένες ομάδες πολιτών.

Τα έξι νέα μέτρα αναλυτικά

Πρόγραμμα επιδοτήσεων ανακαινίσεων

Με πόρους 400 εκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης ανακαίνισης παλαιών και κλειστών ακινήτων, με μέγιστη επιδότηση 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Δικαιούχοι είναι οικογένειες με εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ ετησίως για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στόχος είναι η επαναφορά στην αγορά χιλιάδων υποβαθμισμένων σπιτιών, μειώνοντας τις τιμές ενοικίων και πωλήσεων.

Επιστροφή δύο ενοικίων σε εργαζόμενους στην περιφέρεια

Περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί, νοσηλευτές και γιατροί που υπηρετούν εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων (Αττικής και Θεσσαλονίκης) θα λαμβάνουν ετησίως επιστροφή ισόποση με δύο μηνιαία ενοίκια, ανεξαρτήτως εισοδήματος. Το μέτρο αυτό δίνει σημαντική οικονομική ανάσα σε επαγγελματίες που συχνά αντιμετωπίζουν δυσκολίες στέγασης σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων

Προβλέπονται τοπικά σχέδια για τη μετατροπή δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές σε κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους, ενισχύοντας την παρουσία κρίσιμων επαγγελμάτων στην επαρχία.

Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)

Οι υφιστάμενοι περιορισμοί επεκτείνονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου ισχύει απαγόρευση νέων αδειών σε συγκεκριμένες ζώνες, κάθε ακίνητο που μεταβιβάζεται και ήταν σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης θα διαγράφεται αυτόματα από το σχετικό μητρώο. Έτσι, αποτρέπεται η «μεταμφίεση» τέτοιων ακινήτων μέσω πωλήσεων.

Κίνητρα για προσιτή στέγη από ιδιώτες και κατασκευαστές

Οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν να χτίζουν ή να μετατρέπουν κτίρια σε κατοικίες αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση (τουλάχιστον 10 ετών). Τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ θα υπάρχει κεντρικά καθορισμένο ανώτατο όριο ενοικίου για να διασφαλιστεί η προσιτότητα.

Πολεοδομικές ρυθμίσεις για γρήγορη μετατροπή ακινήτων

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εισάγει νέο πλαίσιο για τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε οικιστική χρήση, με φορολογικά κίνητρα όπως έκπτωση φόρου.

Ποιοι ωφελούνται και τι σημαίνουν τα μέτρα για τους πολίτες

Τα μέτρα απευθύνονται πρωτίστως σε νέους, μεσαία νοικοκυριά και εργαζόμενους στην περιφέρεια.

Οι επιδοτήσεις ανακαινίσεων θα βοηθήσουν ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων να τα αξιοποιήσουν, ενώ οι περιορισμοί στο Airbnb αναμένεται να απελευθερώσουν κατοικίες προς μακροχρόνια μίσθωση σε τουριστικές περιοχές. Συνολικά, η κυβέρνηση εκτιμά ότι θα αυξηθεί η προσφορά, θα πέσουν οι τιμές και θα ενισχυθεί η κοινωνική συνοχή στην επαρχία.

Ο Πρωθυπουργός τόνισε ότι τα μέτρα συμπληρώνουν υφιστάμενα προγράμματα και ότι, εφόσον μειωθεί η φοροδιαφυγή στα ενοίκια, μπορεί να εξεταστεί περαιτέρω μείωση της φορολόγησης εισοδημάτων από μισθώσεις.

Τα νέα αυτά μέτρα αποτελούν ένα σημαντικό βήμα προς μια πιο ισορροπημένη στεγαστική πολιτική, σε ένα πανευρωπαϊκό πλαίσιο όπου η Ευρωπαϊκή Επιτροπή επίσης δρομολογεί παρεμβάσεις. Η υλοποίησή τους αναμένεται να ξεκινήσει εντός του 2026.

Νέα Θεσσαλονίκη, Παρίσι και Ελληνική Διασπορά – Όλες οι Εξελίξεις

Στο ThesNewsline συγκεντρώνουμε καθημερινά τα πιο σημαντικά νέα Θεσσαλονίκη, Παρίσι και Ελληνική Διασπορά. Στόχος μας είναι να παρέχουμε έγκυρη ενημέρωση για την Ελλάδα, την ομογένεια και τα γεγονότα που επηρεάζουν τους Έλληνες σε κάθε γωνιά του κόσμου.

Νέα Θεσσαλονίκη σήμερα

Η Θεσσαλονίκη παραμένει στο επίκεντρο με πολιτικές εξελίξεις, πολιτιστικά δρώμενα και τοπικές ειδήσεις που αφορούν τους κατοίκους της πόλης. Από την οικονομία και την υγεία μέχρι την πολιτική και την κοινωνία, καλύπτουμε κάθε πτυχή που επηρεάζει την καθημερινότητα των πολιτών.

Ειδήσεις από το Παρίσι

Το Παρίσι αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς για την ελληνική κοινότητα της Γαλλίας. Μεταφέρουμε όλες τις ειδήσεις που σχετίζονται με τον ελληνισμό στην πόλη του φωτός – από πολιτιστικές εκδηλώσεις μέχρι τις φωνές των ανθρώπων της ομογένειας που διαπρέπουν στο εξωτερικό.

Νέα για την Ελληνική Διασπορά

Η Ελληνική Διασπορά παραμένει ενεργή και δυναμική, με χιλιάδες Έλληνες να δραστηριοποιούνται σε Ευρώπη, Αμερική, Αυστραλία και πέρα από αυτές. Μέσα από τις σελίδες μας, θα βρείτε ρεπορτάζ για τις δράσεις, τα επιτεύγματα και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η ομογένεια. Ο πολιτισμός αποτελεί βασικό δεσμό ανάμεσα στους Έλληνες εντός και εκτός συνόρων. Παρακολουθούμε στενά κάθε πρωτοβουλία που αναδεικνύει την ελληνική ταυτότητα παγκοσμίως.